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Campo DC Valor Lengua/Idioma
dc.contributor.advisorBlum Moarry, María José-
dc.contributor.advisorObando Freire, Francisco Marcelo-
dc.contributor.authorTorres Hermida, Nelly María-
dc.date.accessioned2021-06-23T19:11:43Z-
dc.date.available2021-06-23T19:11:43Z-
dc.date.issued2021-05-30-
dc.identifier.urihttp://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/16734-
dc.descriptionEl presente estudio está orientado a evaluar la seguridad jurídica otorgada por el notario en los contratos de promesa de compraventa de inmuebles, teniendo en cuenta que, si bien existen solemnidades, como en la Ley Notarial y el Código Civil para celebrar estos contratos, no se exige el comprobar si existen limitaciones, prohibiciones o gravámenes sobre el bien raíz prometido, lo cual a futuro puede ocasionar que el contrato principal no pueda celebrarse, especialmente si se desconoce la situación jurídica del inmueble y este no puede ser objeto de compraventa aunque se cumpla el plazo que la promesa determina para celebrarse el contrato principal, sumando a esto la inexistencia de un registro que permita identificar si un mismo bien inmueble ha sido prometido con anterioridad y aún se mantiene vigente el acuerdo. Para tales efectos se realizó la recolección de datos involucrando como métodos teóricos el descriptivo, analítico y sintético, mientras que entre los empíricos estuvieron el documental, la entrevista a notarios y abogados, además del derecho comparado donde se consideraron tres sistemas jurídicos. Los resultados respaldaron la propuesta, siendo la comprobación previa, por parte del notario o notaria, respecto a que el bien raíz prometido no tengan prohibiciones para ser enajenado, además de su inscripción en el Registro de la Propiedad que corresponda, garantizando la seguridad jurídica del acto.en_US
dc.description.abstractThis study is aimed at evaluating the legal certainty granted by the notary in the contracts of promise of sale of real estate, taking into account that, although there are solemnities, such as in the Notary Law and the Civil Code to celebrate these contracts, there are no It requires checking if there are limitations, prohibitions or encumbrances on the promised real estate, which in the future may cause the main contract to not be executed, especially if the legal situation of the property is unknown and it cannot be the object of sale even if it is fulfilled. the term that the promise determines to celebrate the main contract, adding to this the lack of a record that allows identifying whether the same real estate has been previously promised and the agreement is still in force. For this purpose, data collection was carried out involving descriptive, analytical and synthetic theoretical methods, while among the empirical ones were the documentary, the interview with notaries and lawyers, in addition to comparative law where three legal systems were considered. The results supported the proposal, being the prior verification, by the notary or notary public, that the promised real estate does not have prohibitions to be disposed of, in addition to its registration in the corresponding Property Registry, guaranteeing the legal security of the act.en_US
dc.formatapplication/pdfen_US
dc.language.isospaen_US
dc.rightsinfo:eu-repo/semantics/openAccessen_US
dc.rights.urihttp://creativecommons.org/licenses/by-nc-sa/4.0/en_US
dc.subjectCONTRATO DE PROMESAen_US
dc.subjectREGISTRO DE LA PROPIEDADen_US
dc.subjectSEGURIDAD JURÍDICAen_US
dc.subjectSISTEMAS JURÍDICOSen_US
dc.subjectLEGISLACIÓN ECUATORIANAen_US
dc.titleSeguridad jurídica otorgada por el notario en los contratos de promesa de compraventa de inmuebles.en_US
dc.typeExamen complexivo de posgradoen_US
Aparece en las colecciones: Trabajos de Grado - Maestría en Derecho, Mención en Derecho Notarial y Registral

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