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Title: Exigencia del fideicomiso mercantil en los proyectos inmobiliarios : sujetos obligados.
Authors: Mera Bucheli, Linus Humberto
metadata.dc.contributor.advisor: Velázquez Velázquez, Santiago Efraín
Keywords: FIDEICOMISO MERCANTIL;FIDEICOMISO INMOBILIARIO;FIDUCIARIA;PATRIMONIO AUTÓNOMO;LEGISLACIÓN ECUATORIANA
Issue Date: 28-Aug-2019
Publisher: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Abstract: The main objective of this work is to require real estate developers to use the figure of the commercial trust for the promotion and accomplishment of real estate projects, for this it becomes indispensable to demonstrate the enormous advantages that this figure offers through a study of the Mercantile Trust, its general background, its implementation in Ecuador, the parties involved in this fiduciary business, the types of trusts that our legislation protects, how the real estate trust operates in Ecuador and other countries, the roles that brokers and real estate developers play in this type of business, in order to locate us in the contemporary space and to have as complete a perspective as possible of this type of business who injects large sums of money and provides numerous workplaces to help the State increase its gross domestic product; also comment on the disadvantages of promoting real estate projects that are not guaranteed by a commercial trust in Ecuador, causing prima facie economic injury to the weakest link in the chain which would be the consumer. We will propose possible solutions that have as an imperative objective the protection of future home buyers and why not; also, if is possible, the protection of all parties involved in this type of business.
Description: El presente trabajo de titulación tiene como objetivo primordial exigir a los promotores inmobiliarios la utilización de la figura del fideicomiso mercantil para la promoción y realización de proyectos inmobiliarios, para esto se vuelve indispensable demostrar las enormes ventajas que ofrece esta figura mediante un estudio del fideicomiso Mercantil, de sus antecedentes generales, su implementación en el Ecuador, las partes que intervienen en este negocio fiduciario, los tipos de fideicomisos que nuestra legislación ampara, como funciona el fideicomiso inmobiliario en el Ecuador y otros países, los roles que desempeñan en este tipo de negocio los corredores y promotores inmobiliarios, para así ubicarnos en el espacio tiempo contemporáneo y poder tener una perspectiva lo más completa posible de este tipo negocios que inyecta grandes sumas de dinero y provee numerosas plazas de trabajo que coadyuva a que el Estado aumente su producto interno bruto; también, se comentara acerca de los inconvenientes que vienen presentando en el Ecuador la promoción de los proyectos inmobiliarios que no se encuentran garantizados por un fideicomiso Mercantil, produciendo un perjuicio prima facie de índole económico al eslabón más débil de la cadena que sería el consumidor. Propondremos posibles soluciones que tengan como objetivo imperativo el amparo de los futuros adquirientes de viviendas y por qué no; también, si es posible, la protección de todas las partes intervinientes en este tipo de negocios.
URI: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/13707
Appears in Collections:Trabajos de Titulación - Carrera de Derecho

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