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Veuillez utiliser cette adresse pour citer ce document : http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/17501
Titre: Análisis de la distribución equitativa de cargas y beneficios en la gestión del suelo.
Auteur(s): Prado Leverone, María Cristina
metadata.dc.contributor.advisor: Mendoza Solórzano, Adriana Lidia
Mots-clés: PRINCIPIO DE EQUIDAD;ORDENAMIENTO TERRITORIAL;PLANIFICACIÓN URBANA;LEGISLACIÓN URBANA;FUNCIÓN SOCIAL;DERECHO URBANÍSTICO
Date de publication: 28-aoû-2021
Editeur: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Résumé: This work includes an "analysis of the distribution of burdens and benefits in land management", incorporating the "principle of equity" and adopting it as one of the "instruments of urban planning", which has been regulated in the "Law Organic of Land Use and Management of Land ”(2016) and its“ regulation ”(2019), but its application is incipient in our environment due to the lack of“ procedural norms ”issued by the“ Decentralized Autonomous Governments ”of the municipal level that they have the “exclusive competence to regulate and control the occupation and use of the land” in their urban and rural classification; For this, it is necessary to study foreign regulations and analyze their importation and adaptation to the ordinances that must be issued for their observance in compliance with the "Development Plans and Territorial Organization", hereinafter "PDOT" and "Plans for the Use and Management of Land ”, hereinafter“ PUGS ”, putting an end to the free will that prevails in the“ approval process ”of housing projects located especially on“ unconsolidated urban land ”, with the aim that the regulated process incorporates“ green spaces, facilities and urban buildings ”for the“ benefit of the community ”, in correspondence with the granting of the“ constructive power ”that arises from the“ urban planning ”, in favor of the“ real estate developer ”; pursuing as a goal, the incorporation of the concept of consolidated and resilient cities, where their cantonal governments are able to efficiently meet the demand for municipal services in their jurisdictions and that contribute to local development in an orderly manner.
Description: En el presente trabajo se incluye un “análisis de la distribución de cargas y beneficios en la gestión del suelo”, incorporando el “principio de equidad” y con la finalidad de adoptarlo como uno de los “instrumentos de la planificación urbanística”, conforme lo estipula la “Ley Orgánica de Ordenamiento Territorial Uso y Gestión de Suelo” (2016) y su “reglamento” (2019), pero su aplicación es incipiente en nuestro medio debido a la falta de “normas procedimentales” expedidas por los “Gobiernos Autónomos Descentralizados” del nivel municipal que tienen la “competencia exclusiva de regular y controlar la ocupación y el uso del suelo” en su clasificación urbano y rural; para ello es preciso estudiar la normativa extranjera y analizar su importación y adaptación a las ordenanzas que deben expedirse para su observancia en el cumplimiento de los “Planes de Desarrollo y Ordenamiento Territorial”, en adelante “PDOT” y “Planes de Uso y Gestión de Suelo”, en adelante “PUGS”, poniendo fin al libre arbitrio que prima en el “proceso de aprobación” de proyectos habitacionales ubicados especialmente en “suelo urbano no consolidado”, con el ánimo de que el proceso normado incorpore “espacios verdes, equipamientos y edificaciones urbanas” en “beneficio de la comunidad”, en correspondencia con el otorgamiento de la “facultad constructiva” que nace del “planeamiento urbanístico”, a favor del “promotor inmobiliario”; persiguiendo como fin, la incorporación del concepto de ciudades consolidadas y resilientes, donde sus gobiernos cantonales sean capaces de atender de forma eficiente la demanda de servicios municipales en sus jurisdicciones y que de forma ordenada coadyuven al desarrollo local.
URI/URL: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/17501
Collection(s) :Trabajos de Titulación - Carrera de Derecho (SED)

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