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Title: Análisis costo beneficio del desarrollo de proyectos inmobiliarios a través de un fideicomiso mercantil inmobiliario en Guayaquil.
Authors: Argotty Mendoza, María Fernanda
metadata.dc.contributor.advisor: Garzón Jiménez, Luis Renato
Carchi Rivera, Erick Leonardo
Keywords: FIDEICOMISO MERCANTIL;MERCADO INMOBILIARIO;GESTIÓN FINANCIERA;ACTIVIDAD COMERCIAL
Issue Date: 2-Mar-2023
Publisher: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Abstract: The economic benefits in the development of real estate projects through a Commercial Trust represent a profitable investment opportunity and an attractive figure for the development of construction projects, whether these are offices, commercial premises or housing; according to statistics in the city of Guayaquil, the demand for real estate projects has increased since the first decade of the second millennium, and since the Real Estate Trust is a strategic modality of safe business for the development of real estate projects, its analysis is proposed. Etymologically, the term "Trust" has its origin in Roman law, derived from the word "fiducia" which refers to trust and from the word "comittere" which means to entrust. In this sense, the Trust is an act of trust, in which the trustor entrusts (instructs) the Trustee to comply with the purposes or object mentioned in such constitutive contract. In order to carry out an appropriate research, information on opinions, criteria and experiences were collected from a set of significant persons for the research work, such as managers, accountants and administrators. The real estate trust is considered a legal figure, used by the companies dedicated to the construction with the purpose of assuring the financial operation and to have a better reception on the part of the purchasers at the moment of subscribing the promises and sales of real estate for the security that it grants, for this reason, it is indispensable the development of a methodology in procedures and with form, offering security to its clients and granting them economic yields to their investment.
Description: Los beneficios económicos en el desarrollo de proyectos Inmobiliarios a través de un Fideicomiso Mercantil, representan una oportunidad rentable y una figura atractiva de inversión, ya sean para la construcción de oficinas, locales comerciales o viviendas. De acuerdo a las estadísticas, en la ciudad de Guayaquil a partir de la primera década del dos mil se incrementó la demanda de proyectos inmobiliarios, y siendo el Fideicomiso Inmobiliario una modalidad estratégica de negocio seguro para el desarrollo de proyectos inmobiliarios, se propone su estudio y análisis. El término Fideicomiso tiene su origen en el derecho romano, se deriva de la palabra “fiducia” que se refiere a confianza y de la palabra “comittere” que significa encomendar. El Fideicomiso es un acto de confianza, donde se encomienda al Fiduciario que cumpla con las finalidades o el objeto mencionado a través de un contrato. El propósito de realizar esta investigación es recoger opiniones, criterios y experiencias de un conjunto de personas significativas para el trabajo de investigación como gerentes, contadores y administradores y presentar un análisis sobre los beneficios financieros del fideicomiso inmobiliario, puesto que se considera una figura jurídica, confiable, para asegurar el funcionamiento financiero y tener una mejor acogida por parte de los promitentes compradores al momento de suscribir las promesas y compraventas de bienes inmuebles; y como una forma didáctica de bridar información sobre las seguridades que pueden tener los clientes a la hora de realizar una inversión.
URI: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/20446
Appears in Collections:Trabajos de Grado - Maestría en Administración de Empresas

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