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Title: Las etapas administrativas de la legalización de terrenos municipales en Guayaquil y Propuesta de Reforma a la Ordenanza Municipal.
Authors: Carpio Sandoval, José Alberto
metadata.dc.contributor.advisor: De La Pared Darquea, Johnny Dagoberto
Obando Freire, Francisco Marcelo
Pérez Puig-Mir, Nuria
Keywords: ORDENANZA MUNICIPAL;CRECIMIENTO URBANO;DEBIDO PROCESO;DERECHO A LA PROPIEDAD;ADMINISTRACIÓN PÚBLICA
Issue Date: 21-Sep-2023
Publisher: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Abstract: The study of this thesis has as a general objective to determine the administrative stages of the legalization of municipal land in Guayaquil and a proposal to reform the municipal ordinance, considering the importance that the administrator should have in knowing each stage of the titling process and that resolve in a more agile way to avoid future bureaucratic procedures that each public institution has. Likewise, the methodology used in this research work was the surveys and the compilation of basic concepts of the right to property and land tenure, which are regulated in our current regulations such as: The Constitution of Ecuador, the Organic Code of Territorial Organization, Autonomy and Decentralization (COOTAD), Administrative Organic Code (COA), Expropriation Law No. 37, Expropriation Law No. 88, Ordinances and Decree Laws, which serve as the basis for the legalization process of lands. In relation to the results, it was possible to determine that the procedural formalisms imposed by the public administration are excessive, and what causes it is the decrease in the guarantees of each procedure, so that the public administration should improve to obtain better results by simplifying the procedures. and guarantee the procedure of each administered. Finally, the need is created to carry out a reform in the Municipal Ordinance where the stages of the administrative procedure to legalize municipal land for residential purposes are established in a single regulatory body, respecting the basic rights and guarantees that each administered has.
Description: El estudio de la presente tesis tiene como objetivo general determinar las etapas administrativas de la legalización de terrenos municipales en Guayaquil y propuesta de reforma a la ordenanza municipal, considerando la importancia que debe tener el administrado en conocer cada etapa del proceso de titularización y que se resuelva de una manera más ágil para evitar futuros trámites burocráticos que tiene cada institución pública. Así mismo, la metodología empleada en este trabajo de investigación fueron las encuetas y la recopilación de conceptos básicos al derecho a la propiedad y a la tenencia de tierras, que se encuentran reguladas en nuestra normativa vigente como son: La Constitución del Ecuador, el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización (COOTAD), Código Orgánico Administrativo (COA), La Ley Expropiatoria N° 37, La Ley Expropiatoria N° 88, Las Ordenanzas y Decretos Leyes, que sirven de base para el trámite de legalización de tierras. En relación con los resultados se pudo determinar que los formalismos de procedimientos que impone la administración pública son excesivos, y lo que causa es la disminución de las garantías de cada procedimiento, por lo que la administración pública debería mejorar para obtener mejores resultados simplificando los trámites y garantizar el procedimiento de cada administrado. Finalmente, se crea la necesidad de realizar una reforma en la Ordenanza Municipal donde se establezca en un solo cuerpo normativo las etapas del procedimiento administrativo para legalizar un terreno municipal con fin habitacional, respetando los derechos y garantías básicas que tiene cada administrado
URI: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/21914
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