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Title:	Análisis para cálculo de un factor de sobrecosto para empresas constructoras de edificación.
Authors:	Marmol Wilches, Alberto Andrés
Keywords:	COSTOS EN CONSTRUCCIÓN;EMPRESAS CONSTRUCTORAS;CÁLCULO DE SOBRECOSTO EN LA CONSTRUCCIÓN;ECUADOR
Issue Date:	2014
Description:	El cálculo del factor de sobre costo para empresas constructoras es de vital importancia debido a que nos permite saber el precio de venta de una obra o producto realizado y en base a eso la utilidad que se quiere obtener o se ha obtenido. Conocer el precio de venta final del producto u obra, ayudará a garantizar el cumplimiento de las obligaciones de la empresa junto a una utilidad justa, en donde también se podrá medir el desempeño y rendimiento de la empresa y de esta forma poderse mantener con precios competitivos en el mercado. En base a los estudios realizados para el cálculo del factor de sobre costo, en función al costo primo del producto u obra (contratación privada) mismo que se puede apreciar en el anexo número 2 se concluye que el factor de sobre costo se obtiene de la sumatoria de los costos indirectos de fabricación, los gastos administrativos, impuestos y la utilidad que se busque obtener, mismas variables que afectan este factor. En dicho cuadro se puede evidenciar un estimado de cuáles deberían ser los porcentajes de las variables antes mencionados. El valor del sobre costo fue evaluado de forma técnica utilizando información estadística recopilada de las obras realizadas. Otro método es calcular el sobrecosto en función de precio de venta (contratación pública), se lo puede realizar como una comprobación de que en efecto se han realizado las operaciones de forma correcta. Este método es aplicado conociendo el monto del contrato y tipo de obra o en su defecto cuando un cliente nos da su presupuesto para construir una obra determinada. Hemos calculado porcentajes en función al precio de venta o monto del contrato en los cuales deben incluirse el costo primo de la obra, costo indirecto de fabricación, gastos administrativos, utilidad para los trabajadores e impuestos a la renta que están reflejados en la tabla del anexo número 2 cumpliendo estos parámetros se podrá obtener una utilidad que justifique realizar la obra. A medida que los costos de fabricación y gastos dministrativos aumenten la utilidad de la obra va a ser menor, Debido a esto tendremos que ver si nuestros procesos necesitan mejoras.
URI:	http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/2659
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