1. Repositorio Digital UCSG
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Título :	Plan de comercialización del proyecto inmobiliario ciudad Victoria en la ciudad de Guayaquil.
Autor :	Nottbohm Ávila, Klaus Wolfgang Romero Bravo, Danny Antonio
Palabras clave :	COMERCIALIZACIÓN;PLAN ESTRATÉGICO;SECTOR INMOBILIARIO;BONO DE VIVIENDA;VILLAS MODELOS;CIUDAD VICTORIA;ECUADOR
Fecha de publicación :	2015
Descripción :	Ciudad Victoria es un proyecto habitacional pensando en solucionar parte del déficit de vivienda en la ciudad de Guayaquil, sobre todo para las personas de menores recursos, quienes aspiran tener una casa propia. Ciudad Victoria Inició sus operaciones en Abril de 2011, con el principal objetivo de dotar de vivienda a las 6,000 familias que fueron desalojadas de las invasiones en enero del presente año; a la vez que pretende contribuir a mejorar la calidad de vida de los beneficiarios. En las comunidades carentes de vivienda cuentan con las siguientes condiciones: ¿ Continuar pagando arriendo. ¿ Convertirse en potenciales invasores de asentamientos informales. ¿ Ser beneficiario de un proyecto de vivienda. El proyecto inmobiliario está estructurado por el plan ABC, ahorro, bono y crédito; los prominentes compradores requieren contar con mínimo el 10% del precio de venta como ahorro, el bono lo otorga el Miduvi y el crédito varias entidades financieras y micro finanzas. El plan de comercialización está designado para la ciudad de Guayaquil, a las personas que específicamente no tienen una vivienda, ya que este es un proyecto de interés social que con la ayuda del Gobierno Central se ha podido manejar la venta de viviendas gracias a los bonos que ofrece el Ministerio de Desarrollo Urbano y Vivienda (MIDUVI), el cual va dirigido a personas que conozcan de este producto y las facilidades que se ofrece para tenerlo, Ciudad Victoria ofrece viviendas de varios tipos las cuales van a gusto de cada cliente para darle una mayor comodidad a los usuarios que están dispuestos a invertir en este tipo de viviendas las cuales ayudan mucho al desarrollo urbanístico y la sociabilización de las comunidades aledañas a la urbanización. Como datos adicionales e importantes Ciudad Victoria tiene niveles de seguridad en óptimas condiciones los cuales los competidores no logran tener debido a la mala organización, es por eso que muchas veces las personas optan por una urbanización donde la seguridad sea lo primordial para el bienestar de sus seres queridos y así tener la confiabilidad, que se requiere para ser buenos referidos a nivel local, es allí donde Ciudad Victoria como tal se propone realizar incentivos a su fuerza de ventas y promociones tales como; realizar eventos, pautar en televisión y radio, campañas a nivel de la red social más accesible la cual es el Facebook, participar en feria. Todo esto para una mayor captación de posibles clientes de Ciudad Victoria. Ciudad Victoria al contar con seguridad permanente, educación primaria y secundaria estatal, hospital estatal, juegos y parques infantiles, canchas deportivas, amplios espacios recreativos, estos son factores importantes para la decisión de compra del cliente y el grado de impacto de las promociones a realizarse y las fuerzas de ventas. En cuanto a la ejecución del plan se tomaron en cuenta factores internos y externos para el respectivo argumento de cada situación que se plantea en dicho plan.El plan se lo ejecutará durante el año 2016, donde se espera incrementar las ventas, de acuerdo a la inversión que se destinará a la publicidad, promociones, fuerzas de ventas y el crecimiento del sector inmobiliario.
URI :	http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/4259
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