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Title: Proyecto de factibilidad económica financiera para la construcción de un hotel en cantón Durán.
Authors: Mancheno Torres, Mónica Cristina
Palma San Lucas, Alex Michael
metadata.dc.contributor.advisor: Carrillo Mañay, Venustiano
Keywords: ESTUDIO DE FACTIBILIDAD;ADMINISTRACIÓN FINANCIERA;ECOTURISMO;INDUSTRIA HOTELERA
Issue Date: 21-Nov-2011
Publisher: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Abstract: The main objective of this thesis is to demonstrate the feasibility for the development of BRISAS DE SANTAY hotel which is located in Duran. It starts from the need to strengthen the low range of hotels that currently exists in this district to promote a quality service; it is for this reason that our idea of creating a competitive advantage will serve as an opportunity to penetrate into the market with an innovative concept, ecological, social and culture. BRISAS DE SANTAY is a four star hotel, unique in Duran, it is about a very innovative project with a different proposal due to the modern facilities that hotel has available to visitors who travel for business and leisure, also we have a wide appeal which is to offer a ride to the beautiful island Santay. This thesis has been developed according to guidelines of exploratory research, primary data collection through surveys of previously developed tentative segments, interviews with experts, and technical consulting with experts in the hotel sector. Determining the size of the project is due to many variables, such as seasonal demand analysis, location, business segments and strategic plan. The target market is clearly focused on two types of consumers: executives working in Duran, and domestic and foreign tourists. For that reason we have adopted the concept of our hotel which is reflected in our slogan "comfort and class", the idea is to offer the visitor a hosting service with all amenities. For perfect operation of the project, the hotel will have a total of 60 rooms distributed in 22 singles, 20 doubles, 12 triples plus 3 single and 3 double suites, garage, restaurant, karaoke bar, hair salon and spa, fitness, pool, lounge and multiple executive lounge. Based on all planned, our project demands an initial investment of $ 2, 096,731.94, it is estimated an annual hosting occupational level of 48% as a result of this project it is expected to get a NPV of 714.441,16 and a FIRR of 23.58%, with an estimated recovery period of 5 years, all this shows the profitability and sustainability of the project.
Description: El objetivo principal de esta tesis es demostrar la factibilidad para el desarrollo del hotel BRISAS DE SANTAY situado en la ciudad de Durán. Se parte de la necesidad de fortalecer la poca oferta hotelera que existe actualmente en este cantón para impulsar un servicio de calidad, de allí que la idea de crear una ventaja competitiva servirá como oportunidad para incursionar en el mercado con un concepto innovador, ecológico, social y cultural. BRISAS DE SANTAY es un hotel de cuatro estrellas, único en la ciudad de Durán, se trata de un proyecto muy innovador con una propuesta diferente puesto que el hotel cuenta con modernas instalaciones al servicio de visitantes que se hospedan por viaje de negocios y de placer, además de nuestro gran atractivo que es ofrecerles un paseo a la maravillosa isla Santay. Esta tesis ha sido desarrollada de acuerdo a pautas de investigación exploratoria, recopilación de información primaria mediante encuestas a segmentos tentativos previamente desarrollados, entrevistas con expertos, además de consultoría técnica con conocedores del sector hotelero. La determinación del tamaño del proyecto se debe a múltiples variables, tales como análisis de demanda por temporada, localización, segmentos y plan estratégico comercial. El mercado objetivo está claramente enfocado en 2 tipos de consumidor: ejecutivos que laboran en la ciudad Durán y turistas nacionales y extranjeros. De allí surge el concepto de nuestro hotel que está plasmado en nuestro slogan “comodidad y clase”, donde la idea es ofrecer al visitante un servicio de alojamiento con todas las comodidades. Para el perfecto funcionamiento del proyecto, el hotel contará con un total de 60 habitaciones distribuidas en 22 simples, 20 dobles, 12 triples además de 3 suites simples y 3 dobles, garaje propio, un restaurante, un bar karaoke, peluquería y spa, gimnasio, piscina, salón múltiple y salón de ejecutivos. En base a todo lo planificado, nuestro proyecto demanda de una inversión inicial de $ 2, 096,731.94, se estima un nivel ocupacional de alojamiento anual de 48%, como resultado de esto se espera que el proyecto obtenga un VAN de 714.441,16 y una TIRF de 23.58%, con un período de recuperación estimado en 5 años, lo cual demuestra la rentabilidad y viabilidad del proyecto.
URI: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/9664
Appears in Collections:Trabajos de Titulación - Carrera de Gestión Empresarial Internacional

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