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http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/20334
Titre: | Modelo de negocio para la adecuación y comercialización de soluciones habitacionales a partir de contenedores marítimos en la ciudad de Guayaquil. |
Auteur(s): | Torres Barbotó, Leonor Eugenia |
metadata.dc.contributor.advisor: | Castro Peñarreta, Ángel Aurelio Gutiérrez Candela, Glenda Mariana |
Mots-clés: | PLAN DE NEGOCIO;ESTUDIO DE FACTIBILIDAD;HÁBITAT URBANO;SECTOR INMOBILIARIO |
Date de publication: | 9-fév-2023 |
Editeur: | Universidad Católica de Santiago de Guayaquil |
Résumé: | The study is oriented to the design of a business model for the adaptation and commercialization of housing solutions from maritime containers in the city of Guayaquil, evaluating its feasibility and viability. Its development is justified in the economic situation that the country is going through, motivated by the COVID-19 pandemic and the limited access that this implies for people to have their own home, to which the aforementioned proposal could contribute. To achieve the objective, a quantitative and qualitative approach methodology was developed, collecting information through surveys of potential clients and interviews with professionals, the results of which showed that there are opportunities for the described housing solutions, but also weaknesses and threats that must be considered. , especially because society still opts for traditional housing, in addition to the deteriorated purchasing power of families and the need to have their own land to start the assembly of the container, which increases the investment for those who do not own a lot. On the other hand, people indicate that they are willing to buy this product if it is shown to be cheaper and provide sufficient comfort, using this concept within the business model that was presented according to the Ash Maurya structure, which consists of nine modules. In this way, it was explained how the company would work, including the financial analysis that demonstrates the feasibility of the proposal, whose Net Present Value was calculated at USD $85.636,93 and the IRR in 25.13%, reason why the investment in this type of business model is justified. |
Description: | El estudio se encuentra orientado al diseño de un modelo de negocio para la adecuación y comercialización de soluciones habitacionales a partir de contenedores marítimos en la ciudad de Guayaquil, evaluando su factibilidad y viabilidad. Su desarrollo se justifica en la situación económica que atraviesa el país motivado por la pandemia de COVID - 19 y el limitado acceso que esto supone a las personas a una vivienda propia, a lo cual podría contribuir esta propuesta. Para alcanzar el objetivo, se desarrolló la investigación de enfoque cuantitativo y cualitativo, recolectándose información a través de encuestas a potenciales clientes y entrevistas a profesionales, cuyos resultados arrojaron que existen oportunidades para las soluciones habitacionales descritas, pero también debilidades y amenazas que deben ser consideradas, especialmente porque la sociedad aún opta por las viviendas tradicionales, además del poder adquisitivo deteriorado de las familias y la necesidad de disponer de un terreno propio para iniciar el montaje del contenedor, lo cual aumenta la inversión para quienes no poseen un lote. Por otra parte, las personas indican estar dispuestas a comprar este producto de demostrarse que resultan más económicos y brindan confort suficiente, utilizando este concepto dentro del modelo de negocio que se presentó según la estructura de Ash Maurya, el cual consta de nueve módulos. De esta manera se expuso cómo funcionaría la empresa, incluyéndose el análisis financiero que demuestra la factibilidad de la propuesta, cuyo Valor Actual Neto se ubicó en USD $ 85.636,93 y la TIR de 25.13%, por lo cual se justifica la inversión y puesta en marcha el presente proyecto. |
URI/URL: | http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/20334 |
Collection(s) : | Trabajos de Grado - Maestría en Administración de Empresas |
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