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Title: Incidencia de la notificación dentro del acto notarial de solemnización de desahucio, por anticipación del arrendador, en el contrato de arrendamiento de un predio urbano.
Authors: Albornoz Donoso, Dobri Miguel
metadata.dc.contributor.advisor: Blum Moarry, María José
Obando Freire, Francisco Marcelo
Keywords: DESAHUCIO DE ARRENDAMIENTO;CONTRATO DE ARRENDAMIENTO;ACTO NOTARIAL;NOTIFICACIÓN DE DESAHUCIO
Issue Date: 28-May-2018
Publisher: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Abstract: Not only as a requirement required by the Graduate System of the Faculty of Law, Political and Social Sciences of the Santiago de Guayaquil Catholic University to obtain the academic degree of Magister in Notary and Registry Law, but rather, because the subject: Incidents of notification within the Notarial Act of Solemnization of Eviction, in advance of the landlord, in the Lease of an urban property, "contains a series of rights and obligations that arise from the conclusion of a contract of common use, as is the case of the Lease of an urban property, with much more reason at the moment of its termination, when the same is propitiated by the sole and exclusive will of the landlord. Although in the constant provisions in the Tenancy Law, which is the rule that governs the unilateral termination of the lease contract in advance of the landlord in the case of urban land, is a social norm, which was born in order to protect The rightsof the tenant, is no less true, that the latter must demand them with due legal backing, that augur successes in their claims and not a series of demands that the only thing they do is to delay two very important resources in the lives of human beings , Time and Justice. That is why the Assemblyman, reformed the Notarial Law among several norms, integrating it in that, with the exclusive character in the eighteenth article, the thirty fifth attribution that refers to the Solemnization of the Eviction, the same that obviously must communicate with the constant provisions in the Civil Code and the Tenancy Law, applying for its procedure, the regulations related to the General Organic Code of Processes. In the development of the present work, several judgments have been studied that were once dictated by the Supreme Court of Justice, the National Court of Justice andalso by the Constitutional Court of Ecuador, in which, coincidentally, it is established that the Eviction It is not a trial, it is not a lawsuit, nor a legal process, but a simple notification made by the Notary, in order to make known the will of one of the parties, and in this case the Landlord.
Description: No solamente como un requisito exigido por el Sistema de Posgrado de la Facultad de Derecho, Ciencias Políticas y Sociales de la Universidad Católica Santiago de Guayaquil para la obtención del título académico de Magister en Derecho Notarial y Registral, sino más bien, porqueel tema: Incidencias de la notificación dentro del Acto Notarial de Solemnizacion de Desahucio, por anticipación del arrendador, en el Contrato de Arrendamiento de un predio urbano”, encierra una serie de derechos y obligaciones que nacen de la celebración de un contrato de uso común, como es el caso del Contrato de Arrendamiento de un predio urbano, con mucho más razón al momento de su terminación, cuando la misma es propiciada por la única y exclusiva voluntad del arrendador. Si bien en las disposiciones constantes en la Ley de Inquilinato, que es la norma que rige la terminación unilateral del contrato de arrendamiento por anticipación del arrendador en el caso de predios urbanos, es una norma de carácter social, que nació con el fin de proteger los derechos del inquilino, no es menos cierto, que este último debe exigirlos con el debido respaldo legal, que auguren éxitos en sus reclamos y no una serie de exigencias que lo único que hacen es retardar dos recursos importantísimos en la vida de los seres humanos, el Tiempo y la Justicia. Es por eso que el Asambleísta, reformo entre varias normas la Ley Notarial, integrándola en aquella, con el carácter de exclusivo en el artículo décimo octavo, la trigésimo quinta atribución que se refiere a la Solemnizacion del Desahucio, la misma que obviamente debe comulgar con las disposiciones constantes en el Código Civil y la Ley de Inquilinato, aplicando para su procedimiento, la normativa relacionada con el Código Orgánico General de Procesos. En el desarrollo del presente trabajo, se han estudiado varias sentencias que en su día fueron dictadas por la Corte Suprema de Justicia, la Corte Nacional de Justicia y también por la Corte Constitucional del Ecuador, en las que de manera coincidente se establece que el Desahucio no es un juicio, no es una demanda, ni un proceso legal, sino una simple notificación que hace el Notario, con el fin de dar a conocer la voluntad de una de las partes, y en este caso del Arrendador.
URI: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/10810
Appears in Collections:Trabajos de Grado - Maestría en Derecho Notarial y Registral

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