DSpace logo
Please use this identifier to cite or link to this item: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/13145
Title: La problemática por inconformidad y dificultad del registro de escrituras públicas.
Authors: Pazos Santana, Ernesto Xavier
metadata.dc.contributor.advisor: Blum Moarry, María José
Keywords: FUNCIÓN NOTARIAL;FUNCIÓN REGISTRAL;REGISTRO DE ESCRITURAS;FE PÚBLICA;SEGURIDAD JURÍDICA
Issue Date: 31-May-2019
Publisher: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Abstract: The notarial and registry functions are fundamentally important in commercial and social activities worldwide. All contractual acts must comply with the respective solemnities for their authentic authenticity. In this field, notaries play a role of great importance, as they are responsible for the application of the principles of public faith, legality, advice, reservation, immediacy, interpretation, objectification, among others. The Registrars of the Property, on the other hand, are the ones in charge of which, in their registry entries they include the deeds that have fulfilled the substantial solemnities within the contractual activity directed by the notarial system. The application of the Registration Principles such as Rogation, Priority, Public Faith, Successive Tract, Advertising, Legality, and Registration are indispensable for the authenticity of the contractual acts that must be registered, which generates a social need for which the Registrars of the Ownership is the perfect legal or technical life to achieve the publicity of real estate contractual relationships, guaranteeing legal security through the protection of real estate traffic and the rights acquired over the ownership of goods. Due to the lack of regulation and coordination between the Notarial and Registry functions, we face the problem of the difficulty of registration due to lack of requirements and non-observance of some of them, which is why it is necessary to create standards that avoid rectifiable and insubstantial errors that generate loss of time and money in citizenship. The creation of this regulation would legally guide us to prevent the commission of future incongruent acts, which lack legitimacy and which would be grounds for refusal of registration. For all the above, this research work is limited to the problem of nonconformity and difficulty in the registration of public deeds based on the need to create a regulation that can regulate and establish clear requirements on the registration of public deeds of real estate relationships and other acts of social interest.
Description: Las funciones notarial y registral son fundamentalmente importantes dentro de las actividades comerciales y sociales a nivel mundial. Todos los actos contractuales deben cumplir con las respectivas solemnidades para su efectiva autenticidad. En este ámbito, los notarios juegan un rol de gran importancia, pues son ellos los encargados de la aplicación de los principios de fe pública, Legalidad, Asesoramiento, Reserva, inmediación, Interpretación, Objetivación, entre otros. Los Registradores de la Propiedad por su parte, son los encargados de que, en sus asientos registrales consten la escrituras que han cumplido con las solemnidades sustanciales dentro de la actividad contractual dirigida por el sistema notarial. La aplicación de los Principios Registrales como Rogación, Prioridad, Fe Pública, Tracto Sucesivo, Publicidad, Legalidad, e Inscripción son indispensables para la autenticidad de los actos contractuales que deben ser registrados, lo que genera una necesidad social para lo cual los Registradores de la Propiedad son en la vida jurídica u técnico perfecto para lograr la publicidad de las relaciones contractuales inmobiliarias, garantizando la seguridad jurídica mediante la protección del trafico inmobiliario y los derechos adquiridos sobre el dominio de bienes. Debido a la falta de regulación y coordinación entre la función Notarial y Registral enfrentamos el problema de la dificultad de inscripción por falta de requisitos e inobservancia de alguno de ellos, por lo que es necesario la creación de normas que eviten errores subsanables e insubsanables que generan pérdida de tiempo y dinero en la ciudadanía. La creación de esta normativa nos guiaría jurídicamente a prevenir el cometimiento de futuros actos incongruentes, que carezcan de legitimidad y que serían causa de negativa de inscripción. Por todo lo anterior, este trabajo de investigación se delimita a la problemática por inconformidad y dificultad del registro de escrituras públicas en base a la necesidad de crear un reglamento que pueda regular y establecer los requisitos claros sobre la inscripción de escrituras públicas de relaciones inmobiliarias y demás actos de interés social.
URI: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/13145
Appears in Collections:Trabajos de Grado - Maestría en Derecho Notarial y Registral

Files in This Item:
File Description SizeFormat 
T-UCSG-POS-DNR-80.pdf552.95 kBAdobe PDFView/Open


Items in DSpace are protected by copyright, with all rights reserved, unless otherwise indicated.