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Title: La desnaturalización de la promesa de compraventa de bienes inmuebles y su problemática con la posesión.
Authors: Blum Moarry, María José
Rivera Herrera, Nicolás
Rivadeneira Burgos, Sonía Sofía
Keywords: COMPRAVENTA
PLAZO DEL CONTRATO
PROMESA DE CONTRATO
BIENES INMUEBLES
ECUADOR
Issue Date: 6-Jan-2017
Publisher: Universidad Católica de Santiago de Guayaquil
Description: En términos generales la promesa o el contrato de promesa de celebrar contrato, es aquel según el cual las partes se obligan jurídicamente a celebrar un determinado contrato, en cierto plazo o cumpliendo ciertas condiciones. Si tomamos el tenor literal del artículo 1570, del código civil, se establece en la tercera circunstancia que la promesa debe contener un plazo o condición que fije la época de la celebración del contrato, con lo cual la promesa está subordinada a una realidad temporal como es el plazo o a la realidad de un acontecimiento específico como es una condición.No cabe duda entonces que el hecho que singulariza a este contrato -decimos contrato pues se trata de un verdadero pacto de voluntades- es que los contratantes se obligan por si mismos a celebrar otro contrato, en el porvenir o en el futuro, que es buscado o deseado. Por esto la promesa conserva su carácter de independiente en relación del contrato prometido, a pesar de estar indisolublemente vinculado con él. A pesar de lo mencionado, en muchas ocasiones el promitente comprador entra en la posesión del bien antes de que se efectúe el contrato prometido o pagar la totalidad del bien al promitente vendedor, antes de la misma circunstancia ya mencionada.Al tenor de lo dispuesto del artículo 1570 del código civil, es posible sostener que la promesa de celebrar un contrato es un acto jurídico propiamente especifico o determinado, puesto que, si cumple u observa las cuatro circunstancias que la ley impone, es una fuente de derechos personales y obligaciones únicamente entre las partes y cuyas principales características las podemos determinar.
URI: http://repositorio.ucsg.edu.ec/handle/3317/7482
Appears in Collections:Trabajos de Grado - Maestría en Derecho Notarial y Registral

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